【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】最近有建設(shè)公司洽詢，在興建大樓或建築工程時，為方便管理讓建築工人有休息之處所或售屋接待中心，常於工地旁建築工寮、臨時性工棚或樣品屋，此類建築物是否應(yīng)課徵房屋稅？
 
稅務(wù)局表示，房屋稅是以附著於土地之各種房屋，及有關(guān)增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象。建設(shè)公司為促銷預(yù)售屋，多會在尚未動工的土地或鄰近地點(diǎn)搭建臨時性品味以及兼具美感之樣品屋或接待中心，吸引民眾參觀以提高購屋意願。只要是固定於土地上之建築物，供營業(yè)、工作或住宅使用者，不論是否為合法建物或無照違章建築房屋，均為房屋稅課稅對象，故樣品屋或接待中心仍屬房屋稅的課稅範(fàn)圍，依法應(yīng)設(shè)籍課稅，其課稅方式是依據(jù)存續(xù)期間而定的，也就是你使用的時間越久，納的稅就越多，而且會依照其面積、構(gòu)造、層數(shù)等核定房屋現(xiàn)值，按營業(yè)用稅率3％課徵。
 
稅務(wù)局進(jìn)一步說明，售屋接待中心、樣品屋、建築工寮或臨時性工棚之所有人應(yīng)於建造完成30日內(nèi)，向房屋所在地稅捐機(jī)關(guān)申報(bào)設(shè)籍課徵房屋稅。如工程完成建物拆除後，亦應(yīng)立即向地方稅捐機(jī)關(guān)申報(bào)註銷房屋稅籍，經(jīng)稅捐單位派員現(xiàn)場勘查屬實(shí)，即予停止課徵房屋稅。因此，該局特別呼籲納稅人，樣品屋搭建完成或拆除後應(yīng)即時向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)，以免發(fā)生漏稅受罰或多繳稅的情形。